Busca de imóveis
- Repasse do aluguel ao proprietário em até 48 horas após o limite do prazo de pagamento pelo inquilino.
- Entrega do imóvel ao proprietário com todos os acessórios da locação quitados, tais como contas de água, luz, telefone, condomínio e IPTU.
- Execução dos serviços de reparos e reformas, por quem de obrigação, devolvendo o imóvel ao locador nas mesmas condições em que o recebeu.
- Completa assistência jurídica, com isenção absoluta de honorários, em relação aos imóveis administrados e com finalidade de despejo e cobrança de aluguéis e encargos locatícios, ficando à cargo do proprietário apenas as custas processuais do Estado.
- A Administradora sempre participa o proprietário do nas desocupações, visando novos entendimentos em relação à nova locação e valor da mesma.
- A Administradora sempre participa o proprietário do imóvel em ralação a eventuais problemas estruturais no imóvel administrado, visando sempre a devida rapidez na tomada de providências e oportunizando a sua opção sobre a própria execução de reformas ou autorização para que sejam real
- Fornecimento do informe mensal ou anual dos rendimentos, para fins de declaração de imposto de renda.
- Todos os imóveis locados são cobertos com seguro contra incêndio, com seguradora idônea, sem ônus para o proprietário do imóvel.
- Rigoroso critério na seleção dos locatários e fiadores, proporcionando ao proprietário do imóvel mais tranquilidade.
Idealizada pelo Dr. Sebastião Moreira Gonçalves, renomado advogado e contabilista, que prestou relevantes serviços na cidade de Coronel Fabriciano, esta empresa teve seu início em 1992 com suporte técnico do corretor José Paulo Gonçalves Moreira. Desde o seu surgimento, a empresa é gerenciada pela única filha do seu idealizador, e sobrinha/afilhada do seu então responsável técnico. Assim nasceu a SEJUR Empreendimentos Imobiliários Ltda., com o vigor dos novos, e a experiência e firmeza advinda da excelência profissional de seu corretor responsável. Não fugindo aos seus objetivos, a SEJUR tem se revelado como empresa que agrega valores advindas de família, o que lhe empresta também o necessário respaldo moral para servir a outras famílias.
Matrícula atualizada, certidões do vendedor e situação fiscal do imóvel conferidas pela nossa equipe jurídica.
Administramos mais de 600 contratos ativos. Repasse ao proprietário todo dia 10, com prestação de contas detalhada.
Toda solicitação — visita, proposta, manutenção ou segunda via de boleto — tem retorno em até 24 horas.
a chave na mão
Você não precisa contratar advogado, avaliador e corretor separadamente. Resolvemos as três frentes dentro da mesma negociação.
Compra e venda
Seleção de imóveis pelo seu perfil real de crédito, visita agendada e negociação conduzida por corretor credenciado.
Locação residencial e comercial
Análise de crédito no mesmo dia, com a segurança da garantia locatícia por seguro-fiança ou fiador.
Assessoria jurídica imobiliária
Serviços advocatícios gratuitos em processos judiciais com finalidade de despejo e cobrança de aluguéis e encargos locatícios, relativos aos imóveis sob a nossa administração.
Avaliação de mercado
Avaliação que melhor atende as variações do mercado imobiliário, com laudo técnico de acordo com contratação do serviço.
Administração de aluguéis
Administrar imóveis é cuidar do seu patrimônio com foco em um futuro sólido e rentável.
Repassamos o aluguel em até 48 horas após o prazo de pagamento do inquilino. Mantemos as cobranças de encargos (IPTU, condomínio) sempre atualizadas e realizamos reformas conforme a conveniência do proprietário.
Lançamentos e permuta
Unidades na planta com condição direta da construtora e estudo de permuta para quem deseja trocar de imóvel.
Não trabalhamos com volume de anúncio. Trabalhamos com imóvel que pode ser vendido hoje, sem surpresa no cartório.
negociação aqui
Quatro etapas, com prazo definido em cada uma.
Você sabe sempre em que ponto está o seu processo.
Entendemos o perfil, o valor disponível e a condição de financiamento antes de mostrar qualquer imóvel.
O cliente realiza as visitas acompanhado por um corretor credenciado, este lhe presta a devida assistência para que possa decidir sobre o que melhor se adapta ao seu perfil e caiba no seu orçamento.
Formalizamos a proposta e nossa equipe jurídica examina os dados da matrícula do imóvel e as necessárias certidões antes de qualquer assinatura.
Acompanhamos os pagamentos e financiamentos, inclusive a entrega das chaves, além dos atos de cartório para escritura e registro.
Avaliações publicadas no perfil do Google da imobiliária.
Você recebe um laudo com o valor de mercado baseado em transações reais do bairro, sem compromisso de fechar contrato conosco.
- Avaliação entregue em até 48 horas úteis
- Fotos profissionais e anúncio nos principais portais
- Contrato e cobrança administrados por nós
Retornamos pelo WhatsApp ou E-mail no mesmo dia útil.